Am Waldrand 8, München-Hadern
Im begehrten Blumenviertel, welches durch eine entspannte Nachbarschaft, ruhige Verkehrssituation, attraktive Bebauung, viel Grün und eine hervorragende Anbindung ans Zentrum sowie an Berge und Seen beeindruckt, lassen wir 5 Wohnungen in einem energieeffizienten und trotzdem nachhaltigen Mehrfamilienhaus entstehen.
Mit Hadern verbindet man in erster Linie das Universitätsviertel rund um das weltberühmte Klinikum, jedoch auch die grüne und ruhige Lage im reinen Wohngebiet am Waldfriedhof mit Anbindung an Hauptlinie U6. Eine ideale Lage zum Mittleren Ring und somit zu vielen Autobahnanschlüssen. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Großartige Naherholungsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie. Hier gibt es einfach Alles, was ein entspanntes Leben braucht.
Die schöne Lage nahe dem Schutzgebiet Waldfriedhof bietet ein ausgesprochen gepflegtes, grünes und sozial gesundes Wohnumfeld und ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt. Die attraktive Mischung aus Grünflächen, hervorragender Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung und vielen Arbeitgebern machen Hadern lebens- und liebenswert. Sowohl die Garmischer (A95) als auch die Lindauer (A96) Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die fußläufig entfernte U-Bahnhaltestelle Großhadern (U6) sorgt für eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen mit unterschiedlichen
pädagogischen Konzepten. Der nahe gelegene Forstenrieder Park mit seinen ausgedehnten Wanderwegen, die Kulturlandschaft Fünfseenland und die
Alpenregion bieten einen hohen Freizeitwert.
Die energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 EE hilft nicht nur in der Zukunft beim Energiesparen, sondern auch beim Geldsparen. Dies ist einzigartig bei Münchner Mehrfamilienhäusern.
Das von uns geplante Ökohaus kann aber noch mehr: Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere, energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen.
Wohngesund vor allem durch die konsequente Verwendung des natürlichen Baustoffs Holz und weiterer ökologischer Materialien.
Wir legen selbst großen Wert auf Nachhaltigkeit. Bei der Verarbeitung einer natürlichen Ressource wie Holz werden von unserem Rohbauer unnötig lange Transportwege vermieden.
Die Hölzer stammen aus nachhaltig und verantwortungsbewusst bewirtschafteten Waldbeständen.
Unser Bodenbelag im Treppenhaus wird nicht von weit her mit Lkw´s herangeschafft. Wir verwenden heimischen Muschelkalk aus dem nahen Kirchheim.
Für die Gärten haben wir uns Experten für nachhaltige ökologische Landschaftsgestaltung ins Team geholt. Die Gärten sollen nicht nur schön aussehen, sondern echte artenreiche Naturgärten sein und somit der Inbegriff von Nachhaltigkeit und Biodiversität. … und nicht zuletzt damit auch pflegeleicht.
Insgesamt entstehen 5 3 Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Balkon, helle freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern, Badezimmer mit Fenster, Landhausdielenböden, individuell regulierbare Fußbodenheizung und vieles mehr. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Privatgärten. Im rückwärtigen Grundstücksbereich entsteht ein privater natürlicher Kinderbereich mit Hochbeet, Baumhöhle etc.
Wohnen Penthouse
Badezimmer Penthouse
Ausstattung
+ Holzfertighaus eines preisgekrönten Markenherstellers
+ Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung mit Energiespeicher
+ Wärmepumpen-Heizung mit Stromunterstützung
+ bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit hochwärmedämmender Dreifachverglasung
+ Elektrische Rollläden/ Raffstore an allen Fenstern
+ Erdgeschoss barrierefrei erreichbar
+ Hochwertige Design-Sanitärausstattung mit bodenebenen Duschen oder Badewannen
+ Landhausdielenparkett sowie hochwertigen Markenfliesen
+ Videogegensprechanlage und LAN-Verkabelung in jeder Wohnung
+ Einzelstellplätze in der gepflasterten Tiefgarage mit Wallbox
Einen 360° Rundgang für das gesamt Gebäude können Sie unter folgendem Link aufrufen: